Amb l’arribada del bon temps, passem m\u00e9s temps a les terrasses i balcons, cosa que ens porta a voler fer canvis en la decoraci\u00f3. Un dels elements m\u00e9s vistosos s\u00f3n els tendals i, encara que n’hi ha una gran varietat, no tots serveixen.<\/p>\n
Per aix\u00f2, \u00e9s important con\u00e8ixer qu\u00e8 s’indica a la normativa i instal\u00b7laci\u00f3 de tendals en una comunitat de propietaris<\/strong>. Els articles m\u00e9s importants de la Llei de propietat horitzontal, en qu\u00e8 consisteix la normativa europea UNE-EN 13561 i les penalitzacions en cas de col\u00b7locar un tendal sense consentiment.<\/p>\n Llei de Propietat Horitzontal<\/strong><\/p>\n El primer que cal tenir en compte \u00e9s que, el propietari d’un habitatge, ha de con\u00e8ixer la normativa relacionada amb la instal\u00b7laci\u00f3 de tendals i p\u00e8rgoles, i comptar amb el perm\u00eds de la comunitat de ve\u00efns quan els canvis afectin l’est\u00e8tica i\/o l’estructura de l’edifici.<\/p>\n La Llei de propietat horitzontal aborda la regulaci\u00f3 dels tendals, les p\u00e8rgoles i els tancaments de terrassa<\/strong>. A m\u00e9s, informa que abans de fer qualsevol canvi, \u00e9s imprescindible comptar amb el consentiment de la comunitat dels ve\u00efns i de l’administraci\u00f3.<\/p>\n Aquesta llei recull que el propietari de l’habitatge pot canviar els elements o les instal\u00b7lacions sempre que no alteri l’estructura general de l’edifici ni tampoc faci malb\u00e9 l’estructura dels seus ve\u00efns. Tamb\u00e9 ha d’avisar el president de la comunitat. I, en cas d’haver de fer canvis per motius urgents, cal posar-se en contacte amb l’administraci\u00f3.<\/p>\n En qu\u00e8 consisteix la normativa per instal\u00b7lar els tendals?<\/strong><\/p>\n \u00c9s important llegir la documentaci\u00f3 de la comunitat de ve\u00efns per saber si hi ha alguna normativa en relaci\u00f3 a la instal\u00b7laci\u00f3 de tendals, aix\u00ed com al model, color, etc. En cas que aquesta normativa sobre les caracter\u00edstiques dels tendals exist\u00eds, la Llei de propietat horitzontal indica el seg\u00fcent: \u201cCap propietari podr\u00e0 exigir noves instal\u00b7lacions, serveis o millores no requerits per a l’adequada conservaci\u00f3, habitabilitat, seguretat i accessibilitat de l’immoble, segons la seva naturalesa i caracter\u00edstiques\u201d.<\/p>\n En cas de no existir cap norma sobre les caracter\u00edstiques del tendal, quins passos cal seguir? Segons la Llei de propietat horitzontal, el propietari que vulgui canviar el tendal haur\u00e0 de comunicar-ho per escrit al president de la comunitat, qui s’encarregar\u00e0 d’apuntar-ho en l’ordre del dia de la seg\u00fcent Junta que s’hagi de fer per posar-ho en com\u00fa.<\/p>\n Qu\u00e8 \u00e9s la UNE-EN 13561?<\/strong><\/p>\n La norma UNE-EN 13561 obliga les empreses que s’encarreguen d’instal\u00b7lar tendals a comptar amb una s\u00e8rie de mesures de seguretat i qualitat a l’hora d’instal\u00b7lar-los. A m\u00e9s, cal indicar si el tendal \u00e9s resistent als fen\u00f2mens atmosf\u00e8rics i si compleix les mesures de salut, medi ambient i higiene.<\/p>\n Col\u00b7locar un tendal sense consentiment<\/strong><\/p>\n Si, malgrat haver-se denegat la nostra petici\u00f3 de col\u00b7locar un tendal, el posem, l’administraci\u00f3 local o la comunitat de ve\u00efns poden prendre cartes a l’assumpte. Entre les penalitzacions que se’ns imposarien, estan pagar una sanci\u00f3 econ\u00f2mica o treure el tendal.<\/p>\n Si directament decidim col\u00b7locar un tendal sense sol\u00b7licitar perm\u00eds i, a sobre, \u00e9s diferent del de la resta dels propietaris, la comunitat de ve\u00efns pot prendre accions judicials, ja que la decisi\u00f3 del propietari altera l’estat de la fa\u00e7ana.<\/p>\n Un cop coneguda la normativa i instal\u00b7laci\u00f3 de tendals en una comunitat de propietaris, aix\u00ed com la Llei de Propietat Horitzontal, podem canviar els tendals del nostre habitatge tenint en compte l’estructura i l’est\u00e8tica de la resta de ve\u00efns.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Amb l’arribada del bon temps, passem m\u00e9s temps a les terrasses i balcons, cosa que ens porta a voler fer canvis en la decoraci\u00f3. Un dels elements m\u00e9s vistosos s\u00f3n els tendals i, encara que n’hi ha una gran varietat, no tots serveixen. Per aix\u00f2, \u00e9s important con\u00e8ixer qu\u00e8 s’indica a la normativa i instal\u00b7laci\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2669,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-2668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2668"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2671,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2668\/revisions\/2671"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}