{"id":2916,"date":"2025-10-17T12:38:45","date_gmt":"2025-10-17T10:38:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/?p=2916"},"modified":"2025-10-17T12:38:45","modified_gmt":"2025-10-17T10:38:45","slug":"que-es-libi-i-qui-el-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/que-es-libi-i-qui-el-paga\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s l’IBI i qui el paga?"},"content":{"rendered":"

L’IBI \u00e9s un impost local i directe de tributaci\u00f3 anual que grava els drets reals sobre els b\u00e9ns immobles<\/strong>. Entre aquests drets reals hi ha la propietat o l’usdefruit de l’habitatge<\/strong>.<\/p>\n

El subjecte d\u2019aquest impost \u00e9s el propietari de l\u2019immoble, que \u00e9s la persona obligada a pagar aquest tribut a l\u2019Ajuntament de la localitat on es trobi ubicat l\u2019immoble<\/strong>.<\/p>\n

Qui paga l’IBI?<\/strong><\/p>\n

L’obligat al pagament de l’impost de b\u00e9ns immobles \u00e9s el subjecte passiu. D\u2019acord amb l\u2019article 63 de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, s\u00f3n subjectes passius les persones naturals i jur\u00eddiques que tinguin un dret que constitueixi un fet imposable d\u2019aquest impost. Entre els fets imposables hi ha el dret de propietat d’un immoble.<\/p>\n

No obstant aix\u00f2, hi ha algunes exempcions:<\/p>\n

– Els immobles de propietat p\u00fablica.<\/p>\n

– Els dedicats a la defensa.<\/p>\n

– B\u00e9ns propietat de lEsgl\u00e9sia Cat\u00f2lica i altres associacions confessionals.<\/p>\n

– Creu Roja.<\/p>\n

– Les seus diplom\u00e0tiques.<\/p>\n

– Els immobles amb la consideraci\u00f3 de patrimoni hist\u00f2ric.<\/p>\n

Es pot donar la situaci\u00f3 que hi hagi diversos titulars d\u2019un mateix immoble. En aquest cas, hauran de pagar l’IBI tots els titulars de forma solid\u00e0ria, encara que tamb\u00e9 hi ha la possibilitat d’abonar la part proporcional de la participaci\u00f3 a l’immoble<\/p>\n

Llevat de les excepcions ja esmentades, la persona que ostenti la propietat d’un immoble a qualsevol lloc del territori espanyol, ser\u00e0 l’obligat al pagament d’aquest impost.<\/p>\n

Quan cal pagar-lo?<\/strong><\/p>\n

At\u00e8s que l\u2019IBI \u00e9s un impost de car\u00e0cter local, l\u2019Ajuntament de cada localitat establir\u00e0 un calendari de pagament. Aquest calendari especificar\u00e0 el per\u00edode voluntari per fer efectiu el pagament de l’impost. En cas de no realitzar-se, el deute ser\u00e0 exigit en via executiva, juntament amb el rec\u00e0rrec i els interessos corresponents.<\/p>\n

Com es calcula l’IBI?<\/strong><\/p>\n

Per a calcular l’IBI es pren com a refer\u00e8ncia el valor cadastral de l’immoble per al qual volem con\u00e8ixer l’import. Aquest valor es pot consultar a trav\u00e9s de la Seu Electr\u00f2nica del Cadastre o consultant un rebut de l’IBI d’anys anteriors.<\/p>\n

Cada Ajuntament estableix un tipus impositiu que s’aplica al valor cadastral de l’habitatge. Aquests coeficients oscil\u00b7len entre el 0,4% i l’1,3% per als immobles de car\u00e0cter urb\u00e0.<\/p>\n

A l’import resultant de l’aplicaci\u00f3 del coeficient s’apliquen, de vegades, una s\u00e8rie de bonificacions per a les fam\u00edlies que compleixen certes caracter\u00edstiques, com ara fam\u00edlies nombroses o per la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars, que podran ser diferents en funci\u00f3 de la localitat on s’ubiqui habitatge.<\/p>\n

En cas d’arrendament, l’IBI l’abonar\u00e0 el propietari i a les compravendes ho far\u00e0 el que fos titular el dia 1 de gener de l’any en curs.<\/strong><\/p>\n

El que sol fer-se \u00e9s seguir el que estableix la Llei, que diu que l’impost de b\u00e9ns immobles ha de ser abonat per la persona que figuri com a titular el dia 1 de gener. Per tant, encara que aquest immoble es vengu\u00e9s pocs dies despr\u00e9s, el titular original ha de fer front al pagament del mateix.<\/p>\n

Tot i aix\u00f2, hi ha algunes sent\u00e8ncies en qu\u00e8 es permet al propietari reclamar-li al nou titular la part proporcional de l’impost fins a final d’any.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’IBI \u00e9s un impost local i directe de tributaci\u00f3 anual que grava els drets reals sobre els b\u00e9ns immobles. Entre aquests drets reals hi ha la propietat o l’usdefruit de l’habitatge. El subjecte d\u2019aquest impost \u00e9s el propietari de l\u2019immoble, que \u00e9s la persona obligada a pagar aquest tribut a l\u2019Ajuntament de la localitat on […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2917,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-2916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2916"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2916\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2921,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2916\/revisions\/2921"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}