Un tancament de terrassa \u00e9s una estructura que s’afegeix a una terrassa per a cobrir-la o envoltar-la, creant aix\u00ed un espai tancat. Generalment, es fa servir vidre, pl\u00e0stic transparent o algun material similar per permetre l’entrada de llum i mantenir la vista a l’exterior.<\/p>\n
Aquests tancaments poden ser fixos o m\u00f2bils, permetent obrir-los o tancar-los segons la necessitat. L’objectiu principal \u00e9s protegir la terrassa de condicions clim\u00e0tiques adverses i ampliar l’espai \u00fatil de l’habitatge. A m\u00e9s, en afegir una “barrera extra”, poden millorar l’a\u00efllament t\u00e8rmic i ac\u00fastic de la llar.<\/p>\n
Tipus de tancaments per a terrasses<\/strong><\/p>\n Els tancaments de terrasses solen ser reformes fixes i permanents, encara que hi ha opcions desmuntables que algunes persones trien per a reduir el cost i evitar la perman\u00e8ncia de l’obra. A m\u00e9s, hi ha diferents materials per dur-los a terme, cosa que influeix en el preu. Alguns dels m\u00e9s populars s\u00f3n: el de vidre, cortines de vidre, alumini, policarbonat, amb tendals, pl\u00e0stic enrotllable, fusta, de panell sandvitx, de PVC i el tancament parcial.<\/p>\n Puc tancar la meva terrassa sense demanar perm\u00eds?<\/strong><\/p>\n En viure en una comunitat de propietaris, generalment, sempre caldr\u00e0 consultar qualsevol obra o reforma que es faci perqu\u00e8 la sola realitzaci\u00f3 de les mateixes pot afectar la normal conviv\u00e8ncia, per exemple, amb els treballs d’obra.<\/p>\n Abans de fer el tancament d’una terrassa cal consultar els estatuts de la comunitat de propietaris, la Llei de Propietat Horitzontal (llibre V del C.C. Catal\u00e0) i els requisits de cada ajuntament, ja que poden variar d’un municipi a un altre. Si als estatuts est\u00e0 contemplada la possibilitat de tancar la terrassa, nom\u00e9s caldr\u00e0 avisar el president de la comunitat.<\/p>\n La Llei de Propietat Horitzontal estableix que els tancaments de terrassa requeriran en tot cas autoritzaci\u00f3 administrativa. A m\u00e9s, caldr\u00e0 que, pr\u00e8viament, la junta de propietaris hagi aprovat la reforma amb una majoria d’almenys 4\/5 del total, que, alhora, representi les 4\/5 parts de les quotes de participaci\u00f3. Si alguns ve\u00efns no hi han pogut assistir i es volen oposar, tindran 30 dies per a fer-ho.<\/p>\n Com tancar una terrassa de manera legal?<\/strong><\/p>\n Per fer el tancament d’una terrassa d’\u00fas privatiu de manera legal, cal seguir tres passos. D’aquesta manera, t’assegurar\u00e0s que no et puguin reclamar res relacionat amb l’obra:<\/p>\n 1. <\/strong>Perm\u00eds de la comunitat de propietaris:<\/strong> \u00e9s imprescindible obtenir el consentiment de la comunitat de propietaris. At\u00e8s que les obres poden causar mol\u00e8sties i alterar l\u2019aspecte de la fa\u00e7ana exterior de l\u2019edifici, \u00e9s fonamental comptar amb l\u2019aprovaci\u00f3 de la comunitat.<\/p>\n 2. <\/strong>Projecte de tancament de terrassa:<\/strong> cal elaborar un document t\u00e8cnic que detalli el disseny i els materials a utilitzar en el tancament. Aquest projecte \u00e9s necessari perqu\u00e8 l\u2019ajuntament pugui avaluar i autoritzar l\u2019obra.<\/p>\n 3. <\/strong>Llic\u00e8ncia municipal:<\/strong> una vegada obtinguda l\u2019aprovaci\u00f3 dels ve\u00efns i presentat el projecte de tancament, cal sol\u00b7licitar la llic\u00e8ncia municipal. Si es compleixen tots els requisits i el projecte \u00e9s aprovat, l\u2019ajuntament emetr\u00e0 la llic\u00e8ncia necess\u00e0ria per a iniciar el tancament. \u00c9s important tenir en compte que s’han de pagar unes taxes per a obtenir aquesta llic\u00e8ncia, el cost de les quals pot variar depenent del municipi on es trobi la propietat.<\/p>\n Qu\u00e8 passa si tanco la terrassa sense perm\u00eds de la comunitat?<\/strong><\/p>\n Si tanques la terrassa sense el perm\u00eds de la comunitat, els ve\u00efns podrien aturar les obres i fins i tot demanar que el balc\u00f3 es restauri al seu estat original.<\/p>\n Cal demanar perm\u00eds per a un tancament desmuntable?<\/strong><\/p>\n Cada municipi t\u00e9 la seva pr\u00f2pia normativa, i en certs casos, els tancaments desmuntables, com els de p\u00e8rgoles, tamb\u00e9 requereixen llic\u00e8ncies administratives i l\u2019aprovaci\u00f3 de la junta de propietaris. Si no els obt\u00e9, el tancament seria il\u00b7legal.<\/p>\n Quant val el tancament d’una terrassa?<\/strong><\/p>\n Els preus poden variar en funci\u00f3 de la superf\u00edcie de la terrassa i els materials emprats. El rang de preus \u00e9s entre 190 i 400 euros per m2 i de mitjana, tancar una terrassa costa uns 5.600-6.000 euros.<\/p>\n Multa per tancament de terrassa il\u00b7legal<\/strong><\/p>\n Si es fa el tancament d’una terrassa sense respectar els requisits legals i administratius necessaris, hi ha el risc d’enfrontar-se a conseq\u00fc\u00e8ncies legals. Aquestes s\u00f3n algunes de les possibles repercussions:<\/p>\n Den\u00fancies: els ve\u00efns que se sentin perjudicats pel tancament poden presentar una den\u00fancia. A m\u00e9s, qualsevol persona o funcionari que observi la modificaci\u00f3 no autoritzada a la terrassa tamb\u00e9 ho pot denunciar.<\/p>\n Multes: en cas que es procedeixi amb una den\u00fancia i es determini que el tancament es va realitzar sense els permisos corresponents, es pot imposar una multa. L’import d’aquestes sancions pot variar considerablement i oscil\u00b7la entre 1.500 i 30.000 euros. Aquest rang dep\u00e8n de diversos factors, com ara l’\u00e0rea afectada pel tancament i les normatives espec\u00edfiques de cada ajuntament i comunitat aut\u00f2noma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un tancament de terrassa \u00e9s una estructura que s’afegeix a una terrassa per a cobrir-la o envoltar-la, creant aix\u00ed un espai tancat. Generalment, es fa servir vidre, pl\u00e0stic transparent o algun material similar per permetre l’entrada de llum i mantenir la vista a l’exterior. Aquests tancaments poden ser fixos o m\u00f2bils, permetent obrir-los o tancar-los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5382,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-5381","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5381","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5381"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5381\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5387,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5381\/revisions\/5387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5382"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5381"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5381"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5381"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}