L’IVA \u00e9s un impost indirecte que s’aplica a una \u00e0mplia gamma de productes i serveis, incloent-hi la compra d’habitatges nous. L’IVA en habitatges nous \u00e9s un component important en la transacci\u00f3 immobili\u00e0ria i la seva aplicaci\u00f3 pot variar segons les circumst\u00e0ncies.<\/p>\n
Quant \u00e9s l’IVA a habitatge nou?<\/strong><\/p>\n L’IVA per a un habitatge nou \u00e9s del 10% del seu import escripturat, excepte si es tracta d’habitatges de protecci\u00f3 oficial en r\u00e8gim especial o de promoci\u00f3 p\u00fablica, casos en qu\u00e8 la tributaci\u00f3 \u00e9s del 4%.<\/p>\n El mateix tipus d’IVA que un habitatge d’obra nova s’aplica a les places de garatge (amb un m\u00e0xim de dues unitats per a l’habitatge d’obra nova) i als annexos que es transmetin (el traster, per exemple).<\/p>\n Quan es paga l’IVA d’un habitatge nou?<\/strong><\/p>\n L’IVA d’un habitatge nou s’abona en el moment que se signen les escriptures, \u00e9s a dir, s’abonen juntament amb la resta del pagament de l’habitatge.<\/p>\n Altres despeses associades a la compra d’un immoble<\/strong><\/p>\n A m\u00e9s de l’IVA, la compra d’un habitatge nou comporta un altre tipus de despeses:<\/p>\n 1. <\/strong>Despeses de registre: <\/strong>es deriven de la inscripci\u00f3 de la compravenda de l’habitatge al Registre de la Propietat. El cost est\u00e0 fixat legalment i dep\u00e8n del preu de la compravenda. S’abonen al moment de la inscripci\u00f3.<\/p>\n 2. <\/strong>Despeses de notaria: <\/strong>corresponen a l’acte en qu\u00e8 el notari d\u00f3na fe de l’operaci\u00f3 de compravenda. Les taxes s\u00f3n oficials, \u00e9s a dir, les mateixes per a tots els notaris.<\/p>\n 3. <\/strong>Despeses de gestoria:<\/strong> no s\u00f3n obligat\u00f2ries, per\u00f2 s\u00ed molt freq\u00fcents. El m\u00e9s habitual \u00e9s que sigui un gestor professional qui s’encarregui dels tr\u00e0mits administratius durant un proc\u00e9s de compravenda. Aquests costos s\u00f3n variables i depenen de la gestoria.<\/p>\n Quin \u00e9s l’IVA en un habitatge de segona m\u00e0?<\/strong><\/p>\n Mentre que s\u00ed que cal abonar l’IVA en un habitatge d’obra nova, no passa el mateix en comprar-ne un de segona m\u00e0. En el seu lloc, es paga l’anomenat impost de transmissions patrimonials. Aquest \u00e9s gestionat per les comunitats aut\u00f2nomes, les quals estableixen el percentatge a aplicar, dins d’uns l\u00edmits establerts per llei. La seva mitjana est\u00e0 al voltant del 6%, encara que n’hi ha que ho tenen fins a 3 punts per sobre.<\/p>\n Com es pot liquidar l’ITP?<\/strong><\/p>\n El pagament de l’ITP el fa el comprador. Per fer-ho, cal emplenar l’impr\u00e8s corresponent i presentar-lo a la vostra entitat banc\u00e0ria, la qual procedir\u00e0 a fer el vostre abonament a Hisenda. Despr\u00e9s d’aix\u00f2, el comprador ha de presentar a l’Oficina d’Hisenda del lloc on es troba la casa aquest document (i la c\u00f2pia de l’escriptura), perqu\u00e8 siguin segellats.<\/p>\n El venedor, per part seva, haur\u00e0 de tributar a Hisenda la quantitat obtinguda, com a guany patrimonial, a l’IRPF.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’IVA \u00e9s un impost indirecte que s’aplica a una \u00e0mplia gamma de productes i serveis, incloent-hi la compra d’habitatges nous. L’IVA en habitatges nous \u00e9s un component important en la transacci\u00f3 immobili\u00e0ria i la seva aplicaci\u00f3 pot variar segons les circumst\u00e0ncies. Quant \u00e9s l’IVA a habitatge nou? L’IVA per a un habitatge nou \u00e9s del […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5630,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-5629","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5629"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5629\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5634,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5629\/revisions\/5634"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}