{"id":6267,"date":"2025-10-17T12:38:43","date_gmt":"2025-10-17T10:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/?p=6267"},"modified":"2025-10-17T12:38:43","modified_gmt":"2025-10-17T10:38:43","slug":"quines-son-les-noves-mesures-amb-els-ascensors-des-de-l1-de-juliol-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/quines-son-les-noves-mesures-amb-els-ascensors-des-de-l1-de-juliol-del-2024\/","title":{"rendered":"Quines s\u00f3n les noves mesures amb els ascensors des de l’1 de juliol del 2024?"},"content":{"rendered":"

T’expliquem totes les claus de la Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria (ITC) que va entrar en vigor aquest 1 de juliol amb tots els canvis i modificacions que caldr\u00e0 fer als ascensors privats i p\u00fablics.<\/p>\n

L’abril passat, el Butllet\u00ed Oficial de l’Estat (BOE) va publicar el Reial Decret 355\/2024 pel qual s’aprovava la Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb, que regula la posada en servei, modificaci\u00f3, manteniment i inspecci\u00f3 dels ascensors , aix\u00ed com l\u2019increment de la seguretat del parc d\u2019ascensors existent.<\/p>\n

Segons la Federaci\u00f3 Empresarial Espanyola d’Ascensors (FEEDA), Espanya t\u00e9 1.180.000 ascensors, un dels pa\u00efsos amb m\u00e9s aparells per habitant a tot el m\u00f3n<\/strong>. S’estima que el 50% del parc espanyol d’ascensors porten almenys 20 anys en funcionament i m\u00e9s de 400.000 superen els 30 anys de servei.<\/p>\n

Aquesta nova normativa es basa en les normes UNE i inclou diverses novetats a tenir en compte, tant en ascensors d\u2019habitatges particulars com d\u2019edificis p\u00fablics i d\u2019empreses<\/strong>.<\/p>\n

Quines s\u00f3n les noves mesures amb els ascensors que entren en vigor des de l\u20191 de juliol?<\/strong><\/p>\n

En aquest sentit, els administradors de finques han de tenir en compte algunes q\u00fcestions, segons detalla FEEDA:<\/p>\n

    \n
  1. Millora de l’anivellament en cabina.<\/li>\n
  2. Protecci\u00f3 de tancament de portes autom\u00e0tiques.<\/li>\n
  3. Protecci\u00f3 contra moviments incontrolats de la cabina.<\/li>\n
  4. Comunicaci\u00f3 bidireccional a cabina.<\/li>\n
  5. Substituci\u00f3 de guia.<\/li>\n
  6. Dispositius de control de c\u00e0rrega i contrap\u00e8s.<\/li>\n
  7. Manual de funcionament.<\/li>\n<\/ol>\n

    A m\u00e9s, les mesures de seguretat incloses en el Reial Decret 57\/2005 continuen sent d’incorporaci\u00f3 obligada en ascensors, per la qual cosa aquest Reial Decret aplicaria una millora en la seva seguretat.<\/p>\n

    Quina \u00e9s la documentaci\u00f3 que ha de tenir el titular d’un ascensor?<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. La fitxa t\u00e8cnica de la instal\u00b7laci\u00f3.<\/li>\n
    2. La declaraci\u00f3 CE o UE de conformitat.<\/li>\n
    3. El manual de funcionament segons annex VIII.<\/li>\n
    4. La c\u00f2pia del contracte de manteniment.<\/li>\n
    5. Quan sigui aplicable, les actes d\u2019assaig relacionades amb el control final.<\/li>\n
    6. El certificat dinspecci\u00f3 inicial favorable realitzada com a m\u00e0xim amb tres mesos d\u2019antelaci\u00f3 respecte a la comunicaci\u00f3 a l\u2019\u00f2rgan competent de la comunitat aut\u00f2noma de la posada en servei.<\/li>\n<\/ol>\n

      El titular \u00e9s responsable de contractar en el moment oport\u00fa la inspecci\u00f3 reglament\u00e0ria de l’ascensor<\/strong>, que pot ser contractada per un representant, per\u00f2 en cap cas per l’empresa conservadora.<\/p>\n

      Quan s’apliquen aquests canvis?<\/strong><\/p>\n

      Aquests canvis s’apliquen a tots els ascensors, tant els ja instal\u00b7lats, com els de nova instal\u00b7laci\u00f3. Hi ha un termini diferent per a cada mesura m\u00ednima de seguretat per\u00f2 s’han de complir totes a la revisi\u00f3 que correspongui.<\/p>\n

      Com seran les inspeccions dels ascensors a partir del juliol del 2024?<\/strong><\/p>\n

      L’article 11 estableix el marc legal per a les inspeccions d’ascensors a Espanya, d’acord amb el Reial decret 2200\/1995. Les inspeccions es classifiquen en inicials, peri\u00f2diques i altres inspeccions, i les han de fer organismes de control acreditats per tal de garantir la seguretat dels aparells.<\/p>\n

      Pel que fa a les peri\u00f2diques, han de complir els terminis seg\u00fcents:<\/p>\n

        \n
      • Ascensors instal\u00b7lats en edificis destinats a usos industrials o llocs de p\u00fablica concurr\u00e8ncia: cada 2 anys.<\/li>\n
      • Ascensors instal\u00b7lats en edificis de m\u00e9s de 20 habitatges o que ofereixen servei a m\u00e9s de quatre plantes: cada 4 anys.<\/li>\n
      • Ascensors no inclosos en els casos anteriors: cada 6 anys.<\/li>\n<\/ul>\n

        Qu\u00e8 passa si l\u00b4ascensor del meu edifici no compleix?<\/strong><\/p>\n

        Hi ha tres opcions:<\/p>\n

        1.<\/strong> Favorable<\/strong>. En aquest cas, pot ser sense defectes, amb defectes lleus (a esmenar en sis mesos) o amb defectes lleus reiterats (no corregits despr\u00e9s de la revisi\u00f3 anterior). En tot cas, s’utilitzar\u00e0 una etiqueta verda per a indicar la situaci\u00f3 favorable de l’aparell (\u201cFavorable sense defectes\u201d o \u201cFavorable amb defectes lleus\u201d).<\/p>\n

        2. <\/strong>Desfavorable amb defectes greus<\/strong>. En aquest cas, el termini d’esmena l’indicar\u00e0 l’inspector respecte a la seva import\u00e0ncia i mai no ser\u00e0 superior a sis mesos des de la visita. S’utilitzar\u00e0 una etiqueta groga amb el resultat de \u201cCondicionada\u201d. Si, despr\u00e9s de la segona visita, no s’han solucionat els errors, ser\u00e0 catalogat com a desfavorable amb defectes molt greus.<\/p>\n

        3. <\/strong>Desfavorable amb defectes molt greus<\/strong>. Si hi ha defectes molt greus, l’empresa conservadora a inst\u00e0ncies de la inspecci\u00f3 deixar\u00e0 l’aparell fora de servei. L’etiqueta ser\u00e0 vermella amb resultat de \u201cFora de servei\u201d. Per a solucionar els errors, es realitzar\u00e0 una nova inspecci\u00f3 peri\u00f2dica completa pel mateix organisme de control.<\/p>\n

        Qu\u00e8 passa si l’ascensor se segueix fent servir encara que no compleixi la normativa?<\/strong><\/p>\n

        \u00a0<\/strong>Les infraccions de la nova ITC es classificaran i sancionaran d’acord amb la Llei 21\/1992, de 16 de juliol, amb les multes seg\u00fcents:<\/p>\n

        – Infraccions lleus: multes de fins a 60.000\u20ac, amb una prescripci\u00f3 d’1 any.<\/p>\n

        – Infraccions greus: multes de fins a 6.000.000\u20ac, amb una prescripci\u00f3 de 3 anys.<\/p>\n

        – Infraccions molt greus: multes de fins a 100.000.000\u20ac, amb una prescripci\u00f3 de 5 anys.<\/p>\n

        Segons dades del Govern, es calcula que les millores previstes per a tot el parc d\u2019ascensors existent a Espanya tindran un impacte econ\u00f2mic d\u2019uns 708 milions d\u2019euros a abordar en 7 anys i refor\u00e7aran la seguretat dels ascensors existents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        T’expliquem totes les claus de la Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria (ITC) que va entrar en vigor aquest 1 de juliol amb tots els canvis i modificacions que caldr\u00e0 fer als ascensors privats i p\u00fablics. L’abril passat, el Butllet\u00ed Oficial de l’Estat (BOE) va publicar el Reial Decret 355\/2024 pel qual s’aprovava la Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria ITC […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6268,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-6267","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6267"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6267\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6271,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6267\/revisions\/6271"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6267"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}