{"id":9348,"date":"2025-10-17T12:38:40","date_gmt":"2025-10-17T10:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/?p=9348"},"modified":"2025-10-17T12:38:40","modified_gmt":"2025-10-17T10:38:40","slug":"hem-de-declarar-una-reserva-per-a-un-pis-en-construccio-a-la-propera-declaracio-de-la-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/hem-de-declarar-una-reserva-per-a-un-pis-en-construccio-a-la-propera-declaracio-de-la-renda\/","title":{"rendered":"Hem de declarar una reserva per a un pis en construcci\u00f3 a la propera declaraci\u00f3 de la renda?"},"content":{"rendered":"<p>Quan hem realitzat un pagament de reserva per a un pis en construcci\u00f3, per exemple una transfer\u00e8ncia de 6.000 euros al desembre de 2024, pot sorgir el dubte sobre si cal incloure aquesta operaci\u00f3 a la declaraci\u00f3 de la renda de 2025, corresponent a l&#8217;exercici fiscal de 2024.<\/p>\n<p><strong>La resposta \u00e9s no<\/strong>, ja que aquest pagament no es considera una adquisici\u00f3 patrimonial fins que es formalitzi el contracte de compravenda i se&#8217;n lliuri l&#8217;immoble.<\/p>\n<p>El pagament d&#8217;una reserva, tamb\u00e9 conegut com a \u201ccontracte d&#8217;arres\u201d, no implica la transmissi\u00f3 efectiva de la propietat. Perqu\u00e8 un habitatge es consideri adquirit, cal complir dues condicions: el t\u00edtol (contracte de compravenda signat) i la manera (lliurament efectiu de l&#8217;immoble, normalment amb el lliurament de claus). Fins que totes dues no es produeixin, no es genera una disminuci\u00f3 patrimonial que s&#8217;hagi de reflectir a la declaraci\u00f3.<\/p>\n<p>L&#8217;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria ha publicat les dates per presentar la declaraci\u00f3 de la renda de l&#8217;any 2024 i en proposa tres vies:<\/p>\n<ul>\n<li>Per internet del 2 d&#8217;abril fins al 30 de juny del 2025<\/li>\n<li>Per tel\u00e8fon del 6 de maig al 30 de juny del 2025<\/li>\n<li>Presencialment del 2 de juny al 30 de juny del 2025 (sol\u00b7licitud de cita des del 29 de maig fins al 27 de juny).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c9s important recordar que les deduccions per adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge habitual es van eliminar el 2013, excepte per a compres fetes amb anterioritat. En cas d&#8217;habitatges en construcci\u00f3 o de segona resid\u00e8ncia, s&#8217;apliquen normatives espec\u00edfiques, per\u00f2 sempre a partir del moment en qu\u00e8 es formalitza l&#8217;adquisici\u00f3. Per aix\u00f2, aquest pagament de reserva no ha de ser declarat a la renda de 2025.<\/p>\n<p>Si tenim dubtes sobre la fiscalitat relacionada amb la compra d&#8217;un immoble, \u00e9s millor consultar amb un assessor especialitzat com <strong>Fincas Madruga<\/strong>. D\u00b4aquesta manera, podrem assegurar-nos de <strong>complir amb la normativa vigent i aprofitar al m\u00e0xim els avantatges fiscals <\/strong>disponibles per a la nostra situaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quan hem realitzat un pagament de reserva per a un pis en construcci\u00f3, per exemple una transfer\u00e8ncia de 6.000 euros al desembre de 2024, pot sorgir el dubte sobre si cal incloure aquesta operaci\u00f3 a la declaraci\u00f3 de la renda de 2025, corresponent a l&#8217;exercici fiscal de 2024. La resposta \u00e9s no, ja que aquest [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9349,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-9348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9348"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9352,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9348\/revisions\/9352"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fincasmadruga.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}