El mes de novembre passat, el Congrés dels Diputats va aprovar una reforma clau a la Llei d’Enjudiciament Criminal destinada a agilitzar els processos judicials relacionats amb l’ocupació il·legal d’habitatges. Aquesta mesura, més coneguda com a Llei “antiokupes”, introdueix canvis importants en el tractament dels delictes d’entrada il·legal i violació de domicili, tipificats als articles 245 i 202 del Codi Penal respectivament.
Procediments més ràpids per a casos d’ocupació il·legal
La reforma estableix que aquests delictes seran tramitats a través de judicis de procediment abreujat, amb un termini màxim de quinze dies per a la resolució des que es judicialitza el cas. Aquest avenç busca respondre a una de les preocupacions més grans dels propietaris afectats: la lentitud dels processos actuals, que es poden allargar durant mesos. Amb aquesta modificació, els desnonaments en casos d’ocupació il·legal podran executar-se de manera més àgil, minimitzant l’impacte per als propietaris.
A qui afecta aquesta nova Llei?
És important destacar que aquesta esmena només s’aplica a ocupacions de caràcter delictiu. Això inclou aquelles en què l’accés a l’habitatge s’ha produït sense consentiment del propietari i constitueix un delicte d’ocupació il·legal.
Per contra, en situacions com la dels inquilins, els contractes de lloguer dels quals hagin vençut però que romanguin a l’habitatge no estan contemplades dins d’aquesta reforma, ja que no constitueixen un delicte penal. En aquests casos, el desallotjament s’ha de tramitar mitjançant la via civil, cosa que exclou l’aplicació del nou procediment accelerat.
Què implica la nova Llei “antiokupes”?
L’aprovació d’aquesta reforma representa un esforç per frenar el fenomen de l’ocupació il·legal i proporciona eines legals per tal d’accelerar els desallotjaments i protegir els drets dels propietaris. Actualment, el procés de desallotjament pot ser complex i perllongar-se en el temps i generar una situació d’indefensió per als afectats. Amb la nova normativa, s’espera que aquestes situacions es resolguin en dies, marcant un canvi significatiu en la resposta del sistema judicial.
Propers passos: aprovació al Senat i publicació al BOE
La reforma encara ha de ser aprovada pel Senat i publicada al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) abans de la seva entrada en vigor. Un cop implementada, es preveu que marqui un abans i un després en la gestió dels casos d’ocupació il·legal. Per als propietaris, aquesta Llei suposa un nou suport legal que redueix els temps d’espera i aporta més eficàcia a l’hora de recuperar els immobles.
En establir procediments judicials més ràpids, aquesta mesura vol equilibrar els drets dels propietaris amb la necessitat de mantenir l’ordre legal en l’ocupació d’habitatges. Tot i que no cobreix tots els supòsits d’ocupació, és un pas important cap a una major protecció de la propietat privada.